Estimation théorique
Rue Pauline Lapautre,18140 Sancergues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pauline Lapautre,18140-Sancergues indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenvières (18012), comprenant 455 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenvières (18012), comprenant 455 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 10 | LOT DES FOLIES | 3 | 70 | 635 | 76500€ | 1093€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DE LA CAMUZE | 2 | 46 | 451 | 57500€ | 1250€ |
2021-08-10 | 18 | RUE DE LA CAMUZE | 1 | 38 | 156 | 60000€ | 1579€ |
2022-01-14 | 3 | LOT DES FOLIES | 5 | 101 | 775 | 90000€ | 891€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DE LA CAMUZE | 3 | 60 | 186 | 25000€ | 417€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE LA CAMUZE | 4 | 80 | 1173 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-12 | 2 | LOT DES FOLIES | 4 | 90 | 811 | 80000€ | 889€ |
2022-04-26 | 2 | LOT DES FOLIES | 4 | 90 | 811 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-10 | 6 | RES DE LA CAROLERIE | 5 | 102 | 618 | 119450€ | 1171€ |
2020-02-03 | 28 | GRANDE RUE | 4 | 82 | 293 | 28000€ | 341€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 59 | 80 | 40000€ | 678€ |
2021-12-10 | 1 | RUE HUBERT GOUVERNEL | 6 | 187 | 588 | 105000€ | 561€ |
2021-10-13 | 16 | RUE MAURICE DELAFOSSE | 3 | 75 | 383 | 25000€ | 333€ |
2021-08-20 | 206 | LES FOLIES | 4 | 78 | 312 | 57000€ | 731€ |
2022-10-14 | 25 | GRANDE RUE | 3 | 87 | 1150 | 145000€ | 1667€ |
2020-12-02 | 31 | GRANDE RUE | 4 | 126 | 383 | 94800€ | 752€ |
2020-12-16 | 74 | GRANDE RUE | 7 | 117 | 148 | 92000€ | 786€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DE LA CAROLERIE | 3 | 63 | 265 | 83000€ | 1317€ |
2022-02-18 | 76 | GRANDE RUE | 4 | 93 | 262 | 89000€ | 957€ |
2022-04-12 | 37 | GRANDE RUE | 9 | 282 | 744 | 176000€ | 624€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 98 | 1025 | 100000€ | 1020€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 88 | 1023 | 147000€ | 1670€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DE LA CAROLERIE | 4 | 60 | 737 | 30000€ | 500€ |
2019-12-04 | 27 | RUE DE LA CAMUZE | 5 | 90 | 2926 | 85000€ | 944€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DE LA CAROLERIE | 4 | 101 | 992 | 100000€ | 990€ |
2023-01-27 | 1 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 268 | 85000€ | 850€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DE LA CAMUZE | 2 | 46 | 1058 | 55000€ | 1196€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES PLANTES | 4 | 138 | 360 | 96000€ | 696€ |
2020-09-18 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 897 | 102500€ | 1464€ |
2023-03-08 | 11 | RUE DES PLANTES | 4 | 130 | 1196 | 178500€ | 1373€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 165 | 840 | 32000€ | 194€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 563 | 75000€ | 893€ |
2020-12-22 | 216 | LES CAVES | 3 | 72 | 463 | 60000€ | 833€ |
2020-09-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 1058 | 105000€ | 1071€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE LA RIVE | 7 | 290 | 802 | 225900€ | 779€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE TANNOIS | 6 | 111 | 610 | 77200€ | 695€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DE TANNOIS | 4 | 103 | 582 | 112500€ | 1092€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 101 | 633 | 71000€ | 703€ |
2022-07-01 | 10 | RTE DE LA CHARITE SUR LOIRE | 5 | 90 | 1965 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 14 | RTE DE LA CHARITE SUR LOIRE | 4 | 77 | 450 | 79920€ | 1038€ |
2021-10-12 | 85 | LES PLANTES | 4 | 100 | 1934 | 117700€ | 1177€ |
2023-04-28 | 458 | VRIN | 5 | 180 | 500 | 414840€ | 2305€ |
2020-12-04 | 24 | RTE DE LA CHARITE SUR LOIRE | 3 | 62 | 375 | 31000€ | 500€ |
2020-11-04 | 83 | L ARTICHAUT | 5 | 200 | 1738 | 250990€ | 1255€ |
2021-04-19 | 2 | LES OUCHERONS | 3 | 74 | 721 | 85000€ | 1149€ |
2021-06-11 | 82 | LES OUCHERONS | 3 | 95 | 519 | 52000€ | 547€ |
2021-08-26 | 324 | VIGNES DE LA BRULERIE | 4 | 102 | 522 | 55000€ | 539€ |
2023-03-17 | 256 | SARRE | 1 | 30 | 265 | 62500€ | 2083€ |
2020-09-30 | 332 | LA PROUZE | 3 | 64 | 513 | 42000€ | 656€ |
2023-03-24 | 148 | LA PROUZE | 5 | 90 | 565 | 22500€ | 250€ |
2022-12-15 | 143 | LA PROUZE | 2 | 47 | 325 | 60000€ | 1277€ |
2020-12-23 | 4 | LES CANTONS | 2 | 50 | 327 | 50000€ | 1000€ |
2021-06-23 | 3 | LES CANTONS | 3 | 68 | 1340 | 42000€ | 618€ |
2022-06-28 | 13 | LES CANTONS | 6 | 120 | 1476 | 62500€ | 521€ |
2019-10-10 | 342 | LES POINTS | 2 | 70 | 685 | 43000€ | 614€ |
2020-05-25 | 11 | LE GRAND DEUX LIONS | 3 | 63 | 500 | 78000€ | 1238€ |
2021-11-05 | 2 | LES TENEBRES | 3 | 90 | 1512 | 62000€ | 689€ |
2021-08-27 | 305 | LE MINERAI | 3 | 146 | 432 | 97000€ | 664€ |
2023-03-29 | 3 | LA MAISON NEUVE | 5 | 153 | 1510 | 215000€ | 1405€ |
2020-10-13 | 5 | RTE DE CHARENTONNAY | 5 | 111 | 1369 | 98000€ | 883€ |
2021-10-18 | 61 | LES PETITES MAISONS | 3 | 85 | 1090 | 30000€ | 353€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DES CULEES | 3 | 56 | 606 | 40000€ | 714€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DES CULEES | 4 | 180 | 130 | 70000€ | 389€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 108 | 236 | 134000€ | 1241€ |
2021-11-02 | 13 | LA MAISON NEUVE | 3 | 67 | 1365 | 110000€ | 1642€ |
2022-06-15 | 9 | PETIT DEUX LIONS | 4 | 95 | 1360 | 145000€ | 1526€ |
2019-09-17 | 215 | LES MALLETS | 4 | 80 | 170 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-03 | 185 | LA PERONNERIE | 3 | 90 | 340 | 63000€ | 700€ |
2020-07-02 | 1 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 4 | 81 | 481 | 64000€ | 790€ |
2021-11-30 | 8 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 4 | 82 | 690 | 68000€ | 829€ |
2019-10-21 | 2 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 4 | 81 | 507 | 68000€ | 840€ |
2021-08-12 | 23 | LE BOURG | 2 | 59 | 192 | 32000€ | 542€ |
2022-10-29 | 17 | JARNAY | 4 | 144 | 239 | 200000€ | 1389€ |
2020-07-07 | 9 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 5 | 95 | 756 | 74000€ | 779€ |
2022-07-29 | 12 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 412 | 68000€ | 872€ |
2021-06-16 | 11 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 4 | 78 | 555 | 68000€ | 872€ |
2023-01-27 | 37 | LE BOURG | 4 | 60 | 240 | 40000€ | 667€ |
2020-12-16 | 189 | LA CHAMBONNERIE | 4 | 100 | 585 | 65000€ | 650€ |
2021-09-02 | 7 | RUE PRINCIPALE | 3 | 55 | 126 | 27000€ | 491€ |
2020-02-11 | 1 | RTE D ARGENVIERES | 3 | 76 | 806 | 85000€ | 1118€ |
2021-02-12 | 2 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 124 | 1040 | 253500€ | 2044€ |
2019-08-23 | 17 | LE BOURG | 4 | 90 | 87 | 65000€ | 722€ |
2020-07-17 | 15 | LE BOURG | 3 | 56 | 58 | 30000€ | 536€ |
2022-09-29 | 51 | LE BOURG | 3 | 81 | 2 | 71000€ | 877€ |
2020-10-12 | 275 | LES LOGES | 3 | 50 | 791 | 79000€ | 1580€ |
2021-08-26 | 20 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2022-03-15 | 2 | RTE D ARGENVIERES | 3 | 48 | 143 | 50000€ | 1042€ |
2020-09-29 | 19 | LOT DES GRANDS CHAMPS | 5 | 96 | 839 | 125000€ | 1302€ |
2020-02-17 | 4 | LE BOURG | 4 | 130 | 444 | 95000€ | 731€ |
2023-04-12 | 80 | LES LOGES | 3 | 66 | 1100 | 55500€ | 841€ |
2020-06-19 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 51 | 633 | 60000€ | 1176€ |
2021-08-19 | 10 | JARNAY | 3 | 65 | 711 | 76000€ | 1169€ |
2020-07-03 | 32 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 947 | 73500€ | 817€ |
2022-11-24 | 181 | LES FRINGANTES | 4 | 141 | 1035 | 155200€ | 1101€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES MARAIS | 3 | 141 | 500 | 120000€ | 851€ |
2022-10-14 | 208 | LES LOGES | 6 | 210 | 2183 | 290000€ | 1381€ |
2023-05-02 | 36 | RUE PRINCIPALE | 5 | 125 | 956 | 147800€ | 1182€ |
2023-01-06 | 160 | L OUROSSE | 3 | 55 | 694 | 23000€ | 418€ |
2021-06-15 | 161 | L OUROSSE | 3 | 93 | 125 | 65000€ | 699€ |
2020-11-05 | 210 | PETIT TROISBRIOUX | 5 | 110 | 1185 | 78000€ | 709€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 205 | 33000€ | 434€ |
2020-12-15 | 2 | RTE DE PRECY | 3 | 94 | 75 | 25000€ | 266€ |
2021-11-08 | 5 | RTE DE SAINT LEGER | 5 | 106 | 1463 | 80000€ | 755€ |
2022-11-08 | 12 | RUE DE LIMOSIN | 3 | 90 | 229 | 55000€ | 611€ |
2021-03-02 | 8 | LE VERGNOL | 7 | 183 | 392 | 100447€ | 549€ |
2019-07-26 | 5 | LE VERGNOL | 4 | 92 | 605 | 82000€ | 891€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DU COULEVRA | 5 | 260 | 830 | 148000€ | 569€ |
2022-07-20 | 1 | RLE DU VERGNOL | 6 | 157 | 304 | 128000€ | 815€ |
2020-06-15 | 219 | TROISBRIOUX | 5 | 176 | 182 | 30000€ | 170€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU MONTEAU | 3 | 91 | 444 | 170000€ | 1868€ |
2021-03-31 | 168 | DOMAINE DU SUCHOT | 3 | 160 | 500 | 100000€ | 625€ |
2023-06-09 | 14 | RTE DE JARNAY | 4 | 111 | 1115 | 112000€ | 1009€ |
2020-05-28 | 3 | LE BUISSON AU GEAU | 3 | 82 | 2130 | 100000€ | 1220€ |
2022-07-12 | 103 | CHEVROUX | 4 | 103 | 541 | 50000€ | 485€ |
2020-04-30 | 4 | LE BUISSON AU GEAU | 3 | 130 | 190 | 144000€ | 1108€ |
2020-01-15 | 107 | CHEVROUX | 5 | 47 | 756 | 62000€ | 1319€ |
2021-10-28 | 3 | ABOCHE | 2 | 50 | 714 | 50000€ | 1000€ |
2020-12-29 | 177 | LA CLAS | 6 | 82 | 0 | 55000€ | 671€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DE MARCY | 3 | 91 | 196 | 76500€ | 841€ |
2020-11-20 | 5000 | LA CLAS | 5 | 200 | 4321 | 45000€ | 225€ |